華人重點拓天津地產


2008年 07月 17日 00:00    香港商報
  
    【商報專訊】力寶(226)進行資產改組后，香港華人(655)成為力寶旗下子公司，主力發展地產。力寶董事總經理李聯煒昨日表示，希望在內地尋找一級舊城開發項目，并且將重點發展天津市場。他認為，中央早前表示將向北發展，內地房地產以天津的發展最值得關注，政治穩定將利好地產發展，公司冀可發展一級開發，規模視政府撥出土地而定。其次，二、三線城市的發展空間亦大。

    香港華人擁有北京經濟技術開發區項目，計劃開發為綜合項目，該土地面積達5.1萬平米，建築面積約16萬平方米，冀最快今年底動工，預計在2011年完成。李氏指，包括地價1.6億元，初期發展共投入3.5億元。現時香港華人擁有該項目85.7%權益，將再購入餘下股權。

    華人在福建湄州灣擁有一幅2200畝土地，現正就發展為綜合大型項目進行洽談，他相信三通力度擴大，當地有較佳發展前景，有利該項目的發展，冀項目可為力寶帶來經常性收益。

    另外，沿海家園(1124)主席曾文仲昨日表示，自06、07年起，深圳及廣東地區樓價累積上升達50%至60%，近期下調25%至30%亦屬正常。不過在土地價格未有下跌的情况下，加上員工及建築成本上升作支持，預料房價不會大跌。對於市場憧憬內地將放寬對房地產的調控，他不作評論，但認為年底時內地樓市會見底及反彈。他續指，現時內地樓市需求雖有放緩，但隨着人均收入提升、新家庭組成，需求會逐漸恢復。