塘沽区和开发区上半年二手房交易低迷苦煞中介

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1^# 大中小发表于 2008-7-20 08:15 只看该作者

塘沽区和开发区上半年二手房交易低迷苦煞中介

上半年二手房交易低迷苦煞中介

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2008年7月18日
　
塘沽区和开发区上半年的二手房市场可以用冷淡来形容。观望气氛浓厚导致交易量始终无法放开，房产中介机构的生存压力加大。

上半年，整个天津的二手房市场都弥漫着观望气氛，塘沽区和开发区也没有例外。在记者的采访过程中，几乎所有的中介都在抱怨现在人们只看不买，持币待购的大有人在。

据市国土房管局数据统计，从2月份到6月份，开发区二手房的成交套数为14套、54套、65套、53套和59套。

从数据可以看出，在经历了年初的极度萎靡之后，开发区的二手房交易在第一季度末开始放量，在随后的几个月保持相对稳定，但是月交易量始终没有放开。

交易量的低迷让区内的中介机构叫苦不迭。中介费打折等促销手段已经屡见不鲜。好在由于外来人口居多，开发区的租赁市场始终相对火爆，对优质房源的寻租者大有人在，租赁业务已经成了各大中介的主要收入来源。

中原地产投资顾问部总监高飞对记者表示，开发区房屋租赁有保障，租赁市场的平稳让很多房主目前把房子放在租赁市场，并不急于卖，也为自住做准备。

国土房管局的数据显示，从2月份到6月份，塘沽区二手房交易套数分别为175套、471套、389套、307套和345套。

与开发区的步调一致，塘沽区的二手房交易也是在3月份迎来了放量。在随后的几个月表现震荡。3月份出现环比增幅后，4月份和5月份连续出现下滑，分别环比下降了20.9%和14%，6月份再次出现上扬。

在年初交易量十分不理想的时候，塘沽区内已经有一家中介品牌将6家门店一同关闭。

高飞对记者表示，塘沽二手房市场的波动比较大，优质的二手房供应有限。在所有的住宅成交量中，二手房占到的比重要比市区小。